שוק הדירות בישראל: נתוני משכנתאות ביולי - 11.6 מיליארד שקל, לצד זינוק בביטולי מכירות
סיכום המאמר
זמן קריאה: 1 דק׳ במקום 2 דק׳
- במהלך חודש יולי 2026 נרשמה עלייה של 8.2% בכמות המשכנתאות שנלקחו ביחס לאותו חודש בשנת 2025, כאשר הסכום הכולל הגיע ל‑11.56 מיליארד שקל.
- הצמיחה בחודש יולי הובילה ל‑4.6% עלייה לעומת חודש יוני 2026, ובחצי הראשון של השנה נצברו משכנתאות בסך כולל של 68.7 מיליארד שקל – עלייה של כ‑13% לעומת אותה תקופה בשנת 2024.
- חלק משמעותי מהמשכנתאות החדשות נועד למימון דירות שנרכשו על ניירות ערך בשנים קודמות, ולכן הנתון אינו משקף ביקוש חד‑צדדי לשוק הדירות הפיזי.
- במקביל לעלייה בכמות המשכנתאות, חלה עלייה ניכרת בביטולי רכישות דירות שנעשו בשנת 2024, מה שמצביע על חוסר יציבות בתהליך הקנייה.
- הפרופורציה של משכנתאות במסלול הפריים גדלה משמעותית, כאשר בחודש יולי הן מהוות 19.2% מכלל המשכנתאות, כמעט כפול מהאחוז שנרשם ביולי 2025 (9.3%).
- הדיווח מצביע על כך שהשוק נמצא במצב של קפיאה, כאשר רוכשי דירות נמצאים בקצה גבול היכולת הכלכלית, מה שמגביר את קצב הביטולים והמעבר למוצרים פיננסיים פחות מסוכנים.
מקורות (2)
- דה מרקר
- ישראל היום
טוען תגובות...