מכירות דירות וענפי נעליים בירידה – מחירי הדירות נשארים יציבים וצפויה התאוששות
סיכום המאמר
זמן קריאה: 1 דק׳ במקום 2 דק׳
- דן פרנס, מנכ״ל חברת קרסו נדל״ן, הציג בוועידת שוק ההון של TheMarker כי מכירות הדירות ירדו בכ‑30 % לעומת רמת השוק הרגילה.
- החברה מדווחת שהמחירים נשארו יציבים בשנת 2024 וב‑2025, למרות שהקצב של בניית יחידות דיור עלה מ‑1,000 ל‑4,000 דירות בשנה האחרונה.
- הירידה בביקוש מיוחסת לירידה של קצב גידול האוכלוסייה לכ‑1.5 % ולגירה שלילית, מה שמקביל לכ‑80 אלף דירות חסרות ביקוש.
- פרנס צופה שהקצב של מכירות יחזור לרמתו הרגילה עד סוף שנת 2026, והוא מדגיש שהמדדים המסורתיים של מחירי הדירות אינם משקפים את המצב בפועל.
- החברה מציינת כי בנוסף לשוק המגורים, יש לה מנועי צמיחה במגזר המשרדים, שבו היא צופה עלייה בתפוקה בשנה‑שנתיים הקרובות.
- במהלך הראיון, פרנס השווה את השקעת נדל״ן למניות, והסביר כי בטווח הארוך התשואות דומות, כאשר ההבדל נובע משיקולי נזילות וסיכון.
מקורות (3)
- כאן חדשות
- דה מרקר
- דה מרקר
טוען תגובות...